Bonne ou mauvaise affaire ?
Avon, Conseil muncipal du 23 mars 2010
La majorité municipale a voté l’achat des terrains Goulard, d’une superficie de 5899 m2. Ils sont situés derrière le centre technique communal rue Gambetta. Un arrêté de préemption avait été notifié le 17/10/2009 au vendeur. Le prix initial de 1 250 000€ HT et 50 000€ de commission a été ramené, après négociation, à 1 200 000€ TTC auquel il faut ajouter les frais de notaire et d’agence, soit un prix de revient de plus de 212€ le m2.
Le centre technique va s’étendre sur ce nouveau terrain.
Proches de Vous a posé en séance plusieurs questions qui sont restées sans réponses.
Question : « Est-il vraiment nécessaire d’étendre le centre technique ? »
Réponse : « L’architecture actuelle n’est pas optimisée, nous avons besoin de plus de place ».
Dans l’industrie ou le commerce, la tendance est à réduire les surfaces au sol et à optimiser. Dans une démarche de développement durable, les urbanistes conseillent de densifier l’habitat. Un réaménagement des locaux actuels aurait peut-être permis de gagner de la place, malheureusement cette solution n’est pas envisagée.
Question : « Comment financez-vous l’opération ? »
Réponse : « Nous verrons plus tard »
Etrange façon de faire. Le montant est élevé (le tiers du budget d’investissement 2010), probablement trop élevé car le sous-sol est une ancienne carrière remblayée avec on ne sait quels matériaux difficilement constructibles. Le sous-sol est peut-être pollué ou instable, ce que l’on découvrira au moment des travaux. Le recours à l’emprunt est nécessaire. Il faudra également vendre un terrain rue des Déportés pour constituer un apport.
Question : « Avez-vous calculé le retour sur investissement ? »
Réponse : « Nous ne sommes pas une entreprise »
Nous notons que cette réponse de la majorité UMP du conseil municipal est en complète contradiction avec les propos tenus par M. Le Président de la République devant les étudiants d’une université américaine. Aucune étude sérieuse n’a été faite sur l’impact de cette décision sur les finances locales. C’est une somme importante qui est bloquée, qui ne rapportera rien et générera des frais additionnels.
Les vrais projets attendront malheureusement l’année prochaine de nouveaux crédits.
Proches de Vous a voté contre.
